Zyprische Staatsbürgerschaft durch Investition: Ein Weg zum EU-Pass

Öffnen Sie Ihre Türen zur EU mit der zyprischen Staatsbürgerschaft durch Investition – eine der attraktivsten Lösungen für vermögende Kunden, die Freizügigkeit, Steueroptimierung und Vermögensschutz suchen. Ihre Investition kann in Immobilien, Unternehmen oder Staatsfonds erfolgen und bietet die Möglichkeit einer Kapitalrendite innerhalb weniger Jahre. Das Wichtigste dabei: Der Prozess wird mit maximaler Vertraulichkeit und Rechtssicherheit durchgeführt.

Unser Rechtsteam unterstützt Sie bei jedem Schritt: von der Wahl Ihrer Investitionsroute über die Überprüfung der Zuverlässigkeit der Immobilie bis hin zur Erlangung der Staatsbürgerschaft. Wir arbeiten ausschließlich mit lizenzierten Maklern und bewährten Bauträgern zusammen. Ihr Fall wird unter der Aufsicht erfahrener Einwanderungsanwälte bearbeitet.

Zyprische Staatsbürgerschaft!

EU-Reisepass/Aufenthaltserlaubnis
Profitieren Sie von der EU-Staatsbürgerschaft oder einem EU-Aufenthalt mit Zugang zu Gesundheitsversorgung, Bildung und Mobilität
Freizügigkeit in der EU
Leben, arbeiten, studieren und reisen Sie ohne Einschränkungen in 27 EU-Ländern
Hohe Sicherheit
Niedrige Kriminalitätsraten, politische Stabilität und ein robustes Rechtssystem
Komfort für Business und Familie
Ein mildes Klima, ein englischsprachiges Umfeld sowie erstklassige Schulen und Kliniken machen es ideal für Familien und Unternehmer aus aller Welt.

Warum ist Zypern eine der besten Optionen?

Zypern ist Mitglied der Europäischen Union, was bedeutet, dass seine Bürger frei in jedem EU-Land leben, arbeiten und studieren können. Sie genießen die Vorteile des europäischen Bildungs- und Gesundheitssystems und können visafrei in mehr als 170 Länder reisen. Für Inhaber eines zyprischen Daueraufenthalts (Permanent Residency) eröffnen sich weitreichende Möglichkeiten: sicheres Leben, Zugang zum europäischen Bankensystem und Steueroptimierung – mit der Perspektive einer späteren Einbürgerung.

Die Mindestsumme für die Teilnahme am beschleunigten Aufenthaltsprogramm beträgt nur 300.000 €, was es zu einem der zugänglichsten Programme in der EU macht. Der Antragsteller muss lediglich eine Immobilie im angegebenen Wert erwerben und ein stabiles Einkommen aus dem Ausland nachweisen. Es sind keine Sprachkenntnisse und kein ständiger Aufenthalt auf Zypern erforderlich (ein Besuch alle zwei Jahre genügt). Dieser Weg eignet sich ideal für diejenigen, die einen „sicheren Hafen“ in Europa suchen, ohne ihren gewohnten Lebensstil aufzugeben.

Obwohl das Programm für die Staatsbürgerschaft durch Investition offiziell im Jahr 2020 geschlossen wurde, bleibt der Weg zur Staatsbürgerschaft über die Einbürgerung nach Aufenthalt weiterhin offen – nach 5 Jahren Daueraufenthalt oder 7 Jahren, wenn kein permanenter Aufenthalt vorliegt. Der Vorteil Zyperns besteht darin, dass Doppelstaatsbürgerschaft erlaubt ist und das Einbürgerungsverfahren transparent sowie rechtlich abgesichert bleibt.

Zypern ist eine der wenigen europäischen Inseln, die Folgendes vereinen:

  • Keine Steuer auf Dividenden und Kapitalgewinne (bei Einhaltung der Steuerresidenzbedingungen);
  • Niedriger Körperschaftssteuersatz – 12,5 %;
  • Keine Erbschaftssteuer;
  • Attraktive Regelungen für Inhaber von IP- und IT-Unternehmen.

Darüber hinaus hat Zypern über 65 Doppelbesteuerungsabkommen geschlossen, was es zu einer optimalen Jurisdiktion für internationale Unternehmensstrukturen macht.

Zypern bietet eine hohe Lebensqualität: mildes Klima mit 340 Sonnentagen im Jahr, englischsprachige Umgebung, niedrige Kriminalitätsrate und entwickelte Infrastruktur. Das Land verfügt über ein hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem, einschließlich internationaler Schulen und privater Kliniken.

Das Programm für beschleunigten Daueraufenthalt sieht eine Bearbeitungszeit von 2–3 Monaten vor, vermeidet komplexe Bürokratie und ermöglicht die Einreichung über einen autorisierten Vertreter. Die Begleitung durch erfahrene Anwälte reduziert das Risiko einer Ablehnung erheblich und gewährleistet einen effizienten und sicheren Ablauf.

Wie kann man derzeit den Status in Zypern erhalten?

Früher bot Zypern eines der beliebtesten Programme für die Staatsbürgerschaft durch Investition an, mit dem man einen EU-Pass in weniger als sechs Monaten erhalten konnte. Dieses Programm wurde jedoch im November 2020 auf Beschluss der Regierung eingestellt und ist derzeit nicht mehr aktiv.

Wichtig: Jegliche Angebote für eine „zyprische Staatsbürgerschaft durch Investition“ sind unrichtig oder potenziell illegal. Der offizielle Weg führt ausschließlich über den Erwerb des Daueraufenthalts (Permanent Residency) mit anschließendem Recht auf Einbürgerung.

Derzeit bietet Zypern einen gesetzlichen und transparenten Weg zur Statusgewinnung – die Beantragung eines beschleunigten Daueraufenthalts (Permanent Residency) auf Grundlage einer Investition in Immobilien.

Hauptbedingungen für die Teilnahme:

  • Investition ab 300.000 € in neue Wohn- oder Gewerbeimmobilien eines akkreditierten Bauträgers;
  • Nachweis eines stabilen Einkommens aus dem Ausland (Dividenden, Mieteinnahmen, Geschäftstätigkeit);
  • Nachweis finanzieller Leistungsfähigkeit und keine Vorstrafen;
  • Aufenthalt auf Zypern ist nicht verpflichtend, ein Besuch alle zwei Jahre genügt.

Vorteile des Programms:

  • Erhalt des Daueraufenthaltsstatus innerhalb von 2–3 Monaten;
  • Keine Sprachkenntnisse erforderlich;
  • Möglichkeit, in den Antrag Ehepartner, minderjährige Kinder, Kinder bis 25 Jahre (wenn in Ausbildung) und Eltern einzubeziehen;
  • Offizieller Zugang zu Bank- und Rechtssystemen der EU;
  • Möglichkeit, künftig die zyprische Staatsbürgerschaft zu beantragen.

Obwohl Zypern derzeit keine direkte Staatsbürgerschaft durch Investition anbietet, kann nach 5 Jahren Daueraufenthalt ein Antrag auf vorläufige Staatsbürgerschaft gestellt werden; nach 7 Jahren ist eine vollständige Einbürgerung durch Naturalisation möglich.

Unsere juristische Unterstützung

Unser Rechtsteam bietet umfassende Begleitung bei der Beantragung des Daueraufenthalts in Zypern und der anschließenden Einbürgerung:

  • Kostenlose Bewertung Ihrer Situation und Auswahl der besten Investitionsoption;
  • Prüfung der rechtlichen Reinheit der Immobilienobjekte und Unterstützung beim Abschluss des Kaufvertrags;
  • Vorbereitung und Einreichung des vollständigen Dokumentenpakets;
  • Begleitung im Stadium der Naturalisation;
  • Beratung zu Steueroptimierung, Bankresidenz und Kontoeröffnung.

Wir arbeiten ausschließlich mit lizenzierten Bauträgern zusammen und garantieren die volle Transparenz des Prozesses.

Bedingungen für den Erhalt des Daueraufenthalts in Zypern

Um den ständigen Aufenthaltstitel (Permanent Residency) in der Republik Zypern im beschleunigten Verfahren zu erhalten, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden.

Investitionen in Primärimmobilien
Der Investor muss eine neue Wohn- oder Gewerbeimmobilie von einem zugelassenen Bauträger im Wert von mindestens 300.000 € (zzgl. MwSt.) erwerben. Bis zu zwei Immobilien sind zulässig, sofern sie vom selben Bauträger erworben werden und den Mindestgesamtwert erreichen. Die Immobilie kann nicht weiterverkauft werden, ohne dass der Investor seine unbefristete Aufenthaltserlaubnis verliert. Beim Verkauf muss der Investor die Immobilie durch eine andere Immobilie ersetzen, die ebenfalls die Programmanforderungen erfüllt.
Bestätigtes stabiles Einkommen
Der Hauptantragsteller muss eine stabile und ausreichende Einkommensquelle aus dem Ausland nachweisen. Dies können beispielsweise Dividenden, Mieteinnahmen oder ein Gehalt von einem ausländischen Unternehmen sein. Mindestjahreseinkommen: mindestens 50.000 € für einen alleinstehenden Antragsteller + 15.000 € für einen Ehepartner und 10.000 € für jede unterhaltsberechtigte Person.
Keine Vorstrafen
Alle Antragsteller über 16 Jahre müssen ein Führungszeugnis aus ihrem Heimat- und Wohnsitzland vorlegen. Antragsteller dürfen keine Gefahr für die öffentliche Ordnung oder nationale Sicherheit Zyperns darstellen.
Deckung der Familienausgaben
Der Antragsteller muss nachweisen, dass er nicht nur sich selbst, sondern auch alle im Antrag aufgeführten Familienmitglieder finanziell versorgen kann, ohne in Zypern eine Beschäftigung suchen zu müssen.
Mindestaufenthalt in Zypern
Obwohl keine Wohnsitzerfordernis besteht, ist zur Aufrechterhaltung des PR-Status eine physische Anwesenheit in Zypern mindestens alle zwei Jahre erforderlich.

Das Programm gewährt der gesamten Familie eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis, einschließlich des Ehepartners des Hauptantragstellers, der Kinder unter 18 Jahren, der Kinder im Alter von 18 bis 25 Jahren, sofern sie finanziell vom Antragsteller abhängig sind und Vollzeit an einer anerkannten Universität studieren, sowie der Eltern oder des Ehepartners des Antragstellers, sofern jedes über ein zusätzliches Einkommen von 8.000 € pro Jahr verfügt.

Verfahren zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft in Zypern

Stufe 1

Vorläufige Due Diligence

Vor Beginn des Antragsverfahrens erfolgt eine erste rechtliche Prüfung. Diese umfasst eine Hintergrundprüfung, die Überprüfung der Einkommensquelle, die Beurteilung der Berechtigung zur Daueraufenthaltsgenehmigung, die Bestätigung eines sauberen Strafregisters und der Abwesenheit von Sanktionen sowie eine Beurteilung der Berechtigung von Familienangehörigen. Diese Phase hilft, das Risiko einer späteren Ablehnung zu vermeiden und Dokumente in voller Übereinstimmung mit dem zypriotischen Recht vorzubereiten.

Stufe 2

Auswählen einer Eigenschaft

Um am Daueraufenthaltsprogramm teilzunehmen, müssen Sie mindestens 300.000 € in neue, von den zypriotischen Behörden genehmigte Immobilien investieren, sei es Wohn- oder Gewerbeimmobilien (Büros, Geschäfte, Hotels). Der Kauf kann mit umfassender rechtlicher Unterstützung aus der Ferne abgewickelt werden. Es ist möglich, zwei Immobilien vom selben Bauträger zu erwerben. In dieser Phase unterstützen Sie unsere Spezialisten bei der Auswahl einer zuverlässigen Immobilie und führen die rechtliche Due Diligence durch.

Stufe 3

Registrierung der Transaktion und Einreichung des Antrags

Sobald die Immobilie ausgewählt ist, wird ein Kaufvertrag unterzeichnet und die Zahlung geleistet. Ein umfassendes Dokumentenpaket (Einkommensnachweis, polizeiliches Führungszeugnis, Krankenakten, Passkopien und Geburtsurkunden) wird vorbereitet. Die Dokumente werden über einen autorisierten Anwalt bei der zyprischen Einwanderungsbehörde eingereicht.

Stufe 4

Erhalt einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis

Die Prüfung des Antrags dauert ab dem Datum der Antragstellung etwa zwei Monate. Nach der Genehmigung wird eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis ausgestellt. Mit einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis können Sie im Land leben, studieren und geschäftlich tätig sein.

Stufe 5

Einhaltung der Aufenthaltsbedingungen

Um Ihren Status und die Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft zu beantragen, aufrechtzuerhalten, ist es wichtig, Ihre Immobilieninvestitionen aufrechtzuerhalten, langfristige Visaverstöße zu vermeiden, Zypern mindestens alle zwei Jahre zu besuchen und die finanzielle Zahlungsfähigkeit und einen guten Ruf aufrechtzuerhalten.

Stufe 6

Erlangung der zypriotischen Staatsbürgerschaft (durch Einbürgerung)

Nach sieben Jahren legalem Aufenthalt (vorausgesetzt, Sie waren mindestens fünf Jahre und mindestens ein Jahr unmittelbar vor Antragstellung physisch im Land anwesend) können Sie die Einbürgerung beantragen, d. h. die zypriotische Staatsbürgerschaft erhalten. Zu den wichtigsten Voraussetzungen gehören ein dokumentierter Wohnsitz im Land (Auszüge, Konten, Verträge), die Einhaltung der lokalen Gesetze und ein sauberes Strafregister, Grundkenntnisse der griechischen Sprache sowie die Integration in die zypriotische Gesellschaft (dies wird im Einzelfall geprüft).

Unser Team begleitet Mandanten in allen Phasen des Erwerbs des Daueraufenthaltsrechts und der Staatsbürgerschaft Zyperns: kostenlose vorläufige Fallbewertung, Auswahl geeigneter Immobilien und vollständige Begleitung des Kaufprozesses, Vorbereitung und Prüfung aller Dokumente, Vertretung der Interessen vor Behörden, Beratung zu Steuer-, Familien- und Staatsbürgerschaftsfragen sowie Unterstützung nach Erhalt der Daueraufenthaltserlaubnis und während des Einbürgerungsprozesses.

Welche Dokumente werden benötigt?

Der Hauptinvestor ist verpflichtet, seine finanzielle Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit und Erfüllung der Programmvoraussetzungen nachzuweisen. Dazu müssen folgende Unterlagen eingereicht werden:

  • Gültiger Reisepass (Kopie aller Seiten);
  • Polizeiliches Führungszeugnis aus dem Herkunftsland und aus dem Land des tatsächlichen Wohnsitzes;
  • Nachweise über Einkommensquelle und finanzielle Unabhängigkeit (Steuererklärungen, Kontoauszüge, Einkommensnachweise oder Dokumente über Unternehmensbeteiligungen);
  • Bankbescheinigung über ausreichende Mittel zur Deckung der Ausgaben;
  • Nachweis über den Immobilienerwerb (Kaufvertrag, Zahlungsbelege);
  • Gültige Krankenversicherung mit Gültigkeit auf Zypern;
  • Passfotos;
  • Ausgefüllte Formulare MIP1, MIP2 und MIP3 (Migrationsformulare);
  • Nachweis des Wohnsitzes außerhalb Zyperns (falls zutreffend).

Für jedes in den Antrag einbezogene Familienmitglied sind erforderlich:

  • Reisepässe aller Familienmitglieder;
  • Geburtsurkunden;
  • Heiratsurkunde;
  • Führungszeugnisse (für alle über 16 Jahre);
  • Studienbescheinigung (für studierende Kinder);
  • Nachweise über finanzielle Abhängigkeit (für erwachsene Kinder und Eltern);
  • Krankenversicherung;
  • Passfotos.

Alle Dokumente müssen ins Englische oder Griechische übersetzt und notariell oder durch einen offiziellen Übersetzer beglaubigt werden. Die Dokumente dürfen nicht abgelaufen sein – die meisten Bescheinigungen sind 3–6 Monate ab Ausstellungsdatum gültig. Alle eingereichten Daten werden auf Echtheit überprüft, insbesondere Einkommensquellen und biografische Angaben.

Es wird empfohlen, die Anforderungen der jeweiligen Migrationsbehörde im Voraus zu klären, bei der der Antrag eingereicht werden soll. Schlechte Scans oder unvollständige Kopien können zur Ablehnung des Antrags führen. Am besten erfolgt die Vorbereitung der Unterlagen unter der Aufsicht eines juristischen Fachmanns, der mit den zyprischen Verfahren vertraut ist.

Unser Team bietet vollständige Unterstützung im Rahmen des zyprischen Daueraufenthaltsprogramms: Wir führen eine Vorprüfung Ihrer Chancen und Anforderungen durch, geben detaillierte Anweisungen zu jedem Dokument, helfen beim Sammeln und Vorbereiten aller Unterlagen, sorgen für offizielle Übersetzung und Legalisierung und unterstützen Mandanten in allen Fragen der Staatsbürgerschaft und Statusverlängerung.

Steuern, Residenz und Vorteile des zyprischen Passes

Zypern hat sich seit Langem als eine der steuerfreundlichsten Jurisdiktionen für Privatpersonen und internationale Unternehmen etabliert. Ein wesentlicher Vorteil ist das Fehlen einer Steuer auf Dividenden und Kapitalgewinne für Steuerresidenten. Ebenfalls steuerfrei sind Einkünfte aus dem Verkauf von Wertpapieren (Aktien, Anleihen), Erbschaften und Schenkungen.

Das Steuerresidenten-Status kann über das vereinfachte „60-Tage-Regel“-Modell erworben werden, wenn Sie:

  • sich mindestens 60 Tage pro Jahr auf Zypern aufhalten;
  • in keinem anderen Land steuerlich ansässig sind;
  • eine geschäftliche oder berufliche Tätigkeit auf Zypern ausüben und dort Immobilien besitzen oder mieten.

Dies macht Zypern besonders attraktiv für Unternehmer, Investoren und digitale Nomaden. Zudem ist die Einkommensteuer progressiv und beginnt bei 0 %. Einkommen bis 19.500 € sind steuerfrei, der Höchstsatz von 35 % gilt nur für Einkommen über 60.000 €. Zypern hat außerdem über 65 Doppelbesteuerungsabkommen abgeschlossen.

Wie können wir Ihnen helfen?

Die Teilnahme am zyprischen Einwanderungsprogramm ist nur beim Kauf einer neuen Immobilie ab 300.000 €, die von der Regierung genehmigt wurde, möglich. Wir helfen Ihnen nicht nur, das optimale Objekt zu wählen, sondern führen auch eine vollständige rechtliche Prüfung des Bauträgers, des Vertrags und eventueller Belastungen durch. Dies schließt das Risiko von Betrug oder Ablehnung aus.

Wir organisieren die Transaktion schlüsselfertig: von der Vorbereitung des Vorvertrags bis zur Registrierung des Eigentums. Wir helfen bei der Überweisung von Geldern unter Berücksichtigung von Devisenkontrolle und Compliance, bei der Ausstellung von Bankbestätigungen und bei der Kommunikation mit dem Verkäufer.

Rechtlich korrekt vorbereitete Dokumente sind der Schlüssel zum erfolgreichen Antrag. Wir sammeln und prüfen das vollständige Dokumentenpaket, einschließlich Einkommensnachweisen, Übersetzungen, Apostillen und Fotos. Alle Unterlagen werden gemäß den Anforderungen der zyprischen Einwanderungsbehörde eingereicht, um die Bearbeitungszeit zu verkürzen und Rücksendungen zu vermeiden.

Unsere Anwälte arbeiten direkt mit der Migrationsbehörde Zyperns zusammen und begleiten den Antrag bis zur Erteilung der Daueraufenthaltserlaubnis. Falls zusätzliche Unterlagen angefordert werden, reagieren wir umgehend und reichen fehlende Informationen nach.

Nach 7 Jahren im Besitz der Daueraufenthaltserlaubnis können Sie die zyprische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung beantragen. Wir beraten Sie im Voraus, wie Sie die Verbindung zu Zypern korrekt dokumentieren, helfen bei der Vorbereitung biografischer Unterlagen, Bescheinigungen und begleiten Sie bei der Einreichung des Passantrags.

Unser Team bietet nicht nur Unterstützung bei der Erteilung des Aufenthaltsstatus, sondern auch steuerliche Beratung. Wir helfen Ihnen, innerhalb von 60 Tagen Steuerresident Zyperns zu werden, Ihre Unternehmens- oder Privatsteuern zu optimieren, Doppelbesteuerung zu vermeiden und Ihre Vermögensstruktur rechtssicher aufzubauen.

Kontaktieren Sie unser Team jetzt für eine kostenlose Erstberatung. Wir führen eine kostenlose Fallbewertung durch und bieten eine individuelle Lösung an.

Anatoli Jarowoj
Seniorpartner, Rechtsanwalt, zugelassen als Rechtsanwalt (Zertifikat Nr. 701 vom 28. Dezember 2009)
Anatoly Yarovoy ist ein hochqualifizierter Rechtsanwalt mit 20 Jahren Erfahrung. Seine Schwerpunkte liegen in den Bereichen Strafverfolgung und Geheimdienst, Völkerrecht und Menschenrechte. Seine aktuelle Tätigkeit konzentriert sich auf Interpol- und Auslieferungsangelegenheiten sowie die Beratung prominenter Mandanten in Fragen der persönlichen und geschäftlichen Sicherheit, des Datenschutzes und der Freizügigkeit. Er war unter anderem für Staatsanwaltschaften, Geheimdienste und führende internationale Anwaltskanzleien tätig.

FAQ

Ist es derzeit möglich, durch eine Investition die zyprische Staatsbürgerschaft zu erlangen?

Das Programm „Direkte Staatsbürgerschaft durch Investition“ in Zypern wurde im November 2020 offiziell eingestellt. Sie können jedoch weiterhin eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis durch eine Immobilieninvestition von mindestens 300.000 Euro erhalten. Nach sieben Jahren legalem Aufenthalt im Land können Sie die Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung beantragen.

Um die zyprische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung zu erhalten, müssen Sie mindestens sieben Jahre auf der Insel gelebt haben, davon mindestens 365 Tage ununterbrochen vor der Antragstellung. Mit der zypriotischen Daueraufenthaltsgenehmigung sind Sie von zahlreichen bürokratischen Beschränkungen befreit und genießen einen privilegierten Status.

Nein, ein dauerhafter Aufenthalt in Zypern setzt keinen dauerhaften Wohnsitz voraus. Ein Besuch des Landes alle zwei Jahre reicht aus, um Ihren Status aufrechtzuerhalten. Dies macht das Programm besonders für Investoren und internationale Unternehmer interessant, die Wert auf Mobilität legen.

Ja, das Programm ermöglicht die Hinzufügung der Eltern oder des Ehepartners des Hauptantragstellers zum Antrag, sofern es sich um Immobilien im Wert von mindestens 600.000 Euro handelt. Dies bietet die Möglichkeit, mit einer einzigen Investition den Rechtsstatus für die gesamte Familie zu sichern.

Immobilien, die zur Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltserlaubnis erworben wurden, können unmittelbar nach Abschluss des Registrierungsprozesses und der Eigentumsübertragung vermietet werden. Dadurch wird die Investition nicht nur zu einem Einwanderungsinstrument, sondern auch zu einer Einnahmequelle.

Das Cyprus Permanent Residency Program ist staatlich reguliert und erlaubt Investitionen nur in Immobilien von akkreditierten Bauträgern. Wir führen jede Transaktion einer Due-Diligence-Prüfung durch, um Risiken durch skrupellose Verkäufer, Doppelverkäufe und andere Unregelmäßigkeiten auszuschließen.

Die unbefristete Aufenthaltserlaubnis wird gewährt, sofern alle Programmvoraussetzungen erfüllt sind, einschließlich eines mindestens zweijährigen Besuchs Zyperns. Dies ist ein sicherer, langfristiger Status, der als Sprungbrett zur EU-Staatsbürgerschaft genutzt werden kann.

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