Гражданство Кипра через инвестиции — путь к паспорту ЕС
Откройте двери в ЕС с помощью гражданства Кипра через инвестиции — одного из самых привлекательных решений для состоятельных клиентов, стремящихся к свободе передвижения, налоговой оптимизации и защите активов. Ваши инвестиции могут быть направлены в недвижимость, бизнес или государственные фонды, с возможностью возврата вложений через несколько лет. Самое главное — процесс проходит с максимальной конфиденциальностью и юридической защитой.
Наша юридическая команда сопровождает вас на каждом этапе: от выбора инвестиционного пути и проверки надежности объекта до получения гражданства. Мы сотрудничаем только с лицензированными агентами и проверенными девелоперами. Ваше дело ведется под полным контролем опытных иммиграционных юристов.
Почему Кипр — один из лучших вариантов?
Кипр — член Европейского Союза, а значит, его граждане могут свободно жить, работать и учиться в любой стране ЕС, пользоваться преимуществами европейского образования и здравоохранения, путешествовать без визы по более чем 170 странам. Для держателей кипрского ВНЖ открываются широкие возможности: безопасное проживание, доступ к банковской системе и оптимизация налогообложения, с перспективой натурализации.
Минимальный порог для участия в программе ускоренного ВНЖ составляет всего €300 000, что делает ее одной из самых доступных на рынке ЕС. При этом заявителю достаточно приобрести недвижимость на указанную сумму и доказать наличие стабильного дохода из-за рубежа. Не требуется знание языка или пребывание на Кипре на постоянной основе (достаточно 1 визита в два года). Этот путь идеально подойдет для тех, кто хочет получить «запасной аэродром» в Европе, сохранив привычный образ жизни.
Хотя программа гражданства за инвестиции была официально закрыта в 2020 году, путь к гражданству через натурализацию по проживанию остается открытым 5 лет проживания по ВНЖ или 7 лет при отсутствии постоянного нахождения. Преимущество Кипра в том, что он допускает двойное гражданство, а процедура натурализации прозрачна и юридически защищена.
Кипр — один из немногих европейских островов, сочетающих:
- Отсутствие налога на дивиденды и прирост капитала (при соблюдении условий налогового резидентства);
- Низкую ставку корпоративного налога — 12,5%;
- Никаких налогов на наследство;
- Выгодные режимы для владельцев IP и IT-компаний.
Кроме того, Кипр заключил более 65 соглашений об избежании двойного налогообложения, что делает его оптимальной юрисдикцией для международных бизнес-структур.
Кипр предлагает высокое качество жизни: мягкий климат и 340 солнечных дней в году, англоязычная среда, низкий уровень преступности и развитая инфраструктура, качественная система образования и медицины, в том числе международные школы и частные клиники.
Программа ускоренного ВНЖ предполагает рассмотрение заявки за 2–3 месяца, отсутствие сложных бюрократических процедур, подачу документов через уполномоченного представителя. Сопровождение опытных юристов существенно снижает риски отказа и позволяет пройти весь процесс максимально эффективно и безопасно.
Как сейчас получить статус на Кипре?
Ранее Кипр предлагал одну из самых популярных программ гражданства через инвестиции, позволяя получить паспорт ЕС менее чем за полгода. Однако программа была закрыта по решению правительства в ноябре 2020 года и в настоящее время не действует.
Важно: любые предложения «гражданства Кипра за инвестиции» напрямую являются некорректными или потенциально нелегальными. Официальный путь — только через этап получения постоянного ВНЖ, с последующим правом на натурализацию.
На сегодняшний день Кипр предлагает законный и прозрачный способ получения статуса — оформление ускоренного постоянного Permanent Residency на основании инвестиций в недвижимость.
Основные условия участия:
- Инвестиции от €300 000 в новое жилое или коммерческое имущество от аккредитованного застройщика;
- Наличие стабильного дохода из-за рубежа (дивиденды, аренда, бизнес);
- Подтверждение финансовой состоятельности и отсутствие судимостей;
- Проживание на Кипре не обязательно, достаточно посещать страну раз в два года.
Преимущества программы:
- Срок получения ПМЖ — от 2 до 3 месяцев;
- Без необходимости знание греческого языка;
- Возможность включить в заявку: супруга/супругу, несовершеннолетних детей, детей до 25 лет при обучении и родителей;
- Официальный доступ к банковским и юридическим сервисам ЕС;
- Возможность в будущем претендовать на гражданство Кипра.
Хотя Кипр не предлагает прямое гражданство за инвестиции, после 5 лет постоянного проживания можно подать на временное гражданство, а спустя 7 лет — на полное гражданство через натурализацию.
Наша юридическая команда предлагает полное сопровождение процесса оформления ПМЖ на Кипре и дальнейшей натурализации: бесплатная оценка вашей ситуации и подбор инвестиционного пути, проверка юридической чистоты объектов недвижимости и помощь в оформлении сделки, подготовка и подача полного пакета документов, сопровождение на этапе натурализации, консультации по вопросам налоговой оптимизации, банковского резидентства и открытия счетов. Мы сотрудничаем только с лицензированными застройщиками и гарантируем полную прозрачность сделки.
Условия для получения ПМЖ Кипра
Чтобы получить постоянный вид на жительство в Республике Кипр по ускоренной процедуре, необходимо соответствовать ряду требований.
Программа предоставляет возможность получения ПМЖ всей семье, включая супруга или супругу основного заявителя, детей до 18 лет, детей от 18 до 25 лет, если они финансово зависимы от заявителя, проходят очное обучение в аккредитованном вузе, а также родителей заявителя или супруга/супруги, если на каждого из них предоставляется дополнительный доход от €8 000 в год.
Процесс получения ПМЖ и гражданства Кипра
Предварительная проверка Due Diligence
Перед началом процедуры проводится первичный юридический анализ, включающий проверку биографических данных и источника дохода, анализ соответствия требованиям ПМЖ, подтверждение отсутствия судимостей и санкций, оценку возможности включения членов семьи. Этот этап позволяет избежать риска отказа на более поздней стадии и подготовить документы в полном соответствии с законодательством Кипра.
Выбор недвижимости
Для участия в программе ПМЖ необходимо инвестировать минимум €300 000 в одобренную кипрскими властями новую недвижимость, жилую или коммерческую (офисы, магазины, гостиницы). Покупку можно оформить дистанционно, с полной юридической поддержкой. Возможно приобретение двух объектов от одного застройщика. На этом этапе наши специалисты помогут подобрать надежный объект и провести legal due diligence.
Оформление сделки и подача заявления
После выбора объекта недвижимости заключается договор купли-продажи и производится оплата, подготавливается полный пакет документов (доказательства источника дохода, справки о несудимости, медицинские документы, копии паспортов и свидетельств о рождении). Документы подаются в Иммиграционный департамент Кипра через уполномоченного адвоката.
Получение ПМЖ
Рассмотрение заявления занимает примерно 2 месяца с момента подачи. После утверждения выдается вид на жительство на бессрочной основе. ПМЖ позволяет проживать, учиться и вести бизнес на территории страны.
Соблюдение условий пребывания
Для сохранения статуса и возможности подачи на гражданство важно поддерживать инвестицию в недвижимость, не иметь длительных нарушений визового режима, посещать Кипр хотя бы раз в 2 года, сохранять финансовую состоятельность и хорошую репутацию.
Получение гражданства Кипра (через натурализацию)
Через 7 лет легального проживания (при условии физического пребывания в стране не менее 5 лет и не менее 1 года непосредственно перед подачей заявления), вы можете подать на натурализацию, т.е. получить гражданство Кипра. Ключевые условия: подтвержденное документами проживание в стране (выписки, счета, контракты), уважение местных законов и отсутствие судимостей, знание основ греческого языка и интеграция в кипрское общество (проверяется индивидуально).
Наша команда сопровождает клиентов на всех этапах получения ПМЖ и гражданства Кипра: бесплатная предварительная оценка кейса, подбор недвижимости и полное сопровождение сделки, подготовка и проверка всех документов, представление интересов в госорганах, консультации по вопросам налогообложения, семейного права и гражданства, поддержка после получения ПМЖ и в процессе натурализации.
Какие документы потребуются?
Основной инвестор обязан подтвердить свою финансовую состоятельность, благонадежность и соответствие критериям программы. Для этого необходимо предоставить:
- Действующий заграничный паспорт (копия всех страниц);
- Справка о несудимости из страны гражданства и из страны фактического проживания;
- Подтверждающие источник дохода и финансовую независимость документы (налоговые декларации, банковские выписки, справки о доходах или документы о владении бизнесом);
- Справка с банковского счета: наличие средств на покрытие расходов;
- Подтверждение приобретения недвижимости (договор купли-продажи, квитанции об оплате);
- Действующая на территории Кипра медицинская страховка;
- Фотографии паспортного формата;
- Заполненные формы MIP1, MIP2 и MIP3 (миграционные формы);
- Подтверждение места жительства за пределами Кипра (если применимо).
Для включения каждого из членов семьи потребуются:
- Паспорта всех членов семьи;
- Свидетельства о рождении;
- Свидетельство о браке;
- Справки о несудимости (для всех старше 16 лет);
- Справка из учебного заведения (для детей-студентов);
- Подтверждающие финансовую зависимость документы (для взрослых детей и родителей);
- Медицинская страховка;
- Фотографии паспортного формата.
Все документы должны быть переведены на английский или греческий язык. Переводы должны быть заверены нотариусом или официальным переводчиком. Документы не должны быть просрочены: большинство справок действительны в течение 3–6 месяцев с момента выдачи. Все поданные данные проверяются на подлинность, особенно источники дохода и биографическая информация.
Желательно заранее уточнить требования конкретного отделения миграционной службы, в которое планируется подача. Не стоит использовать скан-копии плохого качества, они могут стать причиной отклонения заявления. Лучше всего подготовить документы под контролем юридического специалиста, знакомого с кипрскими процедурами.
Наша команда оказывает полное сопровождение клиентов по программе ПМЖ Кипра: проводим предварительную оценку шансов и требований, подробно инструктируем по каждому документу, помогаем собрать и оформить все необходимые справки, обеспечиваем официальный перевод и легализацию, поддерживаем клиентов в вопросах гражданства и продления статуса.
Налоги, резидентство и преимущества паспорта Кипра
Кипр давно зарекомендовал себя как одна из самых лояльных юрисдикций для налогового планирования как для частных лиц, так и для международного бизнеса. Одним из ключевых преимуществ является отсутствие налога на дивиденды и прирост капитала для налоговых резидентов. Также не облагаются налогом доходы от продажи ценных бумаг, включая акции и облигации, а наследство и дарение на Кипре не подлежат налогообложению.
Получить налоговое резидентство можно всего за 60 дней, воспользовавшись упрощенной схемой «60-day rule», если вы:
- Находитесь на Кипре не менее 60 дней в году;
- Не являетесь налоговым резидентом другой страны;
- Ведете бизнес или трудовую деятельность на Кипре и имеете местную недвижимость (в аренде или собственности).
Это делает Кипр особенно привлекательным для предпринимателей, инвесторов и цифровых кочевников. К тому же, ставка подоходного налога прогрессивная и начинается с нуля. Доход до €19 500 не облагается, а максимальная ставка в 35% применяется только к доходам свыше €60 000. Кипр также заключил соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с 65 странами.
Как мы можем вам помочь?
Кипр допускает участие в иммиграционной программе только при покупке новой недвижимости от €300 000, одобренной государством. Мы не только помогаем выбрать оптимальный объект, но и проводим полную юридическую проверку застройщика, договора и обременений. Это исключает риски мошенничества или отказа в оформлении статуса.
Мы организуем сделку “под ключ”: от подготовки предварительного договора до регистрации права собственности. Помогаем с переводом средств с учетом валютного контроля и комплаенса, оформлением банковских подтверждений и взаимодействием с продавцом.
Юридически корректно оформленные документы — залог успешной подачи. Мы собираем и проверяем полный пакет бумаг, включая справки о доходах, переводы, апостили и фотографии. Все материалы оформляются строго в соответствии с требованиями иммиграционной службы Кипра, что позволяет сократить сроки рассмотрения и избежать возвратов.
Наши юристы работают напрямую с миграционной службой Кипра и сопровождают дело до получения ВНЖ. В случае возникновения дополнительных запросов мы оперативно предоставляем разъяснения и недостающие документы.
Через 7 лет после получения ПМЖ вы сможете претендовать на гражданство Кипра через натурализацию. Мы заранее подскажем, как корректно формировать доказательства связи с островом, подготавливаем биографические документы, справки и сопровождаем подачу на паспорт.
Наша команда не только занимается оформлением миграционного статуса, но и предоставляет налоговое сопровождение. Мы поможем вам стать налоговым резидентом Кипра всего за 60 дней, оптимизировать налогообложение бизнеса или личного капитала, избежать двойного налогообложения и правильно структурировать активы.
Свяжитесь с нашей командой прямо сейчас для первичной консультации. Мы проведем бесплатную оценку кейса и предложим индивидуальное решение.
FAQ
Прямая программа гражданства Кипра за инвестиции была официально закрыта в ноябре 2020 года. Однако вы все еще можете оформить постоянный вид на жительство (ПМЖ) через инвестиции в недвижимость от €300 000. Через 7 лет легального проживания в стране возможна подача заявления на гражданство по процедуре натурализации.
Для получения кипрского гражданства на основании натурализации необходимо постоянно проживать на острове не менее 7 лет, включая минимум 365 дней непрерывного пребывания перед подачей заявки. При наличии кипрского ПМЖ вы освобождаетесь от ряда бюрократических ограничений и получаете привилегированный статус.
Нет, ПМЖ Кипра не требует постоянного проживания. Достаточно посещать страну раз в два года для сохранения статуса. Это делает программу особенно удобной для инвесторов и международных предпринимателей, которым важно сохранять мобильность.
Да, программа позволяет добавить в заявление родителей основного заявителя или его/ее супруга(и) при условии, что заявка оформляется на недвижимость стоимостью от €600 000. Это предоставляет возможность обеспечить легальный статус всей семьи в рамках одной инвестиции.
Приобретенная для получения ПМЖ недвижимость может быть сдана в аренду сразу после завершения оформления и получения права собственности. Это делает инвестиции не только инструментом иммиграции, но и источником дохода.
Программа ПМЖ Кипра регулируется государством и предполагает инвестиции только в объекты от аккредитованных застройщиков. Мы проводим юридическую проверку каждой сделки для исключения рисков, связанных с недобросовестными продавцами, двойными продажами и другими нарушениями.
ПМЖ выдается бессрочно, при условии соблюдения всех требований программы, включая визит на Кипр как минимум один раз в 2 года. Это надежный долгосрочный статус, который можно использовать как ступень к получению гражданства ЕС.