الجنسية التركية عن طريق الاستثمار - جواز سفر أوروبي في 4 أشهر
هل ترغب في الحصول على جواز سفر ثانٍ موثوق يفتح لك أبواب أوروبا والشرق الأوسط وآسيا دون تأشيرات أو إجراءات بيروقراطية معقدة؟ يُعد برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار أحد أسرع الطرق وأكثرها فعالية من حيث التكلفة للحصول على جنسية دولة قوية وواعدة.
يستغرق التسجيل 4 أشهر فقط، ولا يتطلب التخلي عن جنسيتك الحالية، وينطبق على جميع أفراد الأسرة: الزوج/الزوجة، والأبناء دون سن 18 عامًا، وحتى الوالدين عند الحاجة. تتمثل الطريقة الرئيسية في شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي، والذي يمكن تأجيره أو بيعه بعد 3 سنوات. تشمل الخيارات الأخرى الودائع المصرفية، والاستثمارات التجارية، والاستثمار في الأوراق المالية. يرافقك فريقنا في جميع المراحل: من اختيار العقار إلى الحصول على جواز السفر. نعمل فقط مع وكلاء مرخصين، ونضمن الشفافية وحماية المصالح والامتثال الكامل للتشريعات التركية.
مزايا الحصول على الجنسية التركية
برنامج الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا هو من بين الأسرع في العالم. يمكن الحصول على جواز السفر خلال 3–6 أشهر فقط بعد تقديم الطلب، دون شرط الإقامة، أو معرفة اللغة، أو اجتياز مقابلة. الشرط الأساسي هو الالتزام بمتطلبات الاستثمار.
لا يحصل مقدم الطلب الأساسي فقط على الجنسية، بل أيضًا الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عامًا. كما يمكن إصدار جوازات سفر لأقارب آخرين عند استيفاء شروط معينة.
مع الجواز التركي، تحصلون على دخول بدون تأشيرة أو بتأشيرة مبسطة إلى أكثر من 110 دولة، بما في ذلك اليابان، كوريا الجنوبية، سنغافورة، البرازيل، الأرجنتين، جنوب أفريقيا، قطر وغيرها. ومع الحصول على تأشيرة الأعمال E-2 في الولايات المتحدة (المتاحة فقط لمواطني الدول الشريكة)، تتاح فرص العيش والعمل في أمريكا.
لا تفرض تركيا ضريبة على الدخل العالمي، مما يعد ميزة للمستثمرين الذين يمتلكون أصولًا في الخارج. لا توجد أيضًا ضريبة على الميراث بين الأقارب المباشرين، كما توجد أنظمة ضريبية مواتية للأعمال، خاصة في مناطق التجارة الحرة.
من خلال الاستثمار في العقارات التركية، لا تقوم فقط بتنفيذ شرط الحصول على الجنسية، بل تكتسب أيضًا أصلًا بقيمة سوقية متنامية. يمكن تأجير العقار أو بيعه بعد 3 سنوات مع الاحتفاظ بالجنسية. هذا يجعل الاستثمار أصلًا مزدوجًا — ماليًا وقانونيًا.
تركيا دولة ذات بنية تحتية متطورة، مستوى عالٍ من الطب والتعليم، مناخ دافئ وحياة ثقافية غنية. يمكن للمواطنين الأتراك العيش في إسطنبول، الاستجمام في أنطاليا أو الاستثمار في مناطق نامية جديدة. مستوى الأمان، الرعاية الطبية، والاعتراف الدولي بالجواز التركي يتزايد باستمرار.
تركيا تسمح بالجنسية المزدوجة. يمكنك الاحتفاظ بجواز سفرك الحالي دون التخلي عن حقوقك في بلدك الأصلي. السلطات التركية لا تشارك معلومات حول الحصول على الجنسية الثانية، مما يضمن سرية الإجراء.
من يمكنه التقدم للحصول على الجنسية التركية؟
المتقدم الأساسي هو الشخص الذي يقوم بالاستثمار ويقدم الطلب باسمه. وتفرض عليه الشروط التالية:
- العمر: لا يقل عن 18 عامًا؛
- مصدر أموال قانوني: يجب أن يثبت مقدم الطلب أن الأموال المستثمرة تم الحصول عليها بشكل قانوني: عن طريق بيع أصول، مدخرات أو دخل من الأعمال؛
- عدم وجود سجل جنائي: يجب ألا يكون لدى الشخص سوابق جنائية، خاصة في الجرائم الكبرى أو الاحتيالات المالية؛
- عدم وجود مخالفات لقوانين الهجرة التركية: تقديم بيانات كاذبة سابقًا أو الترحيل قد يؤثر على قرار الطلب؛
- اجتياز due diligence: يتم إجراؤه من قبل السلطات التركية ووكالات التحقق عند تقديم الطلب.
يتيح برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار إصدار جوازات السفر ليس فقط للمستثمر الأساسي، بل أيضًا لأقرب أفراد الأسرة:
- الزوج أو الزوجة لمقدم الطلب الأساسي؛
- الأبناء دون 18 عامًا — سواء وُلدوا داخل الزواج أو خارجه، مع شرط إثبات القرابة؛
- الأبناء البالغون ذوو الإعاقة والمعالون — بشرط تقديم مستندات طبية؛
- أقارب آخرون (الوالدان، الإخوة/الأخوات) — لا يتم تضمينهم في الحزمة الأساسية، لكن يمكنهم التقدم للجنسية بشكل منفصل بعد حصول مقدم الطلب الأساسي على الجواز.
كل شخص مدرج في الطلب يخضع أيضًا لفحص النزاهة، ويقدم الوثائق ويشارك في الحزمة العامة للمراجعة. جميع أفراد الأسرة المدرجين يحصلون على جوازات سفر كاملة الحقوق، مماثلة للمواطنين المولودين: الرعاية الطبية، التعليم، الحق في مزاولة الأعمال، شراء العقارات وغيرها.
فريقنا القانوني يساعدكم في اجتياز العملية بأكملها بسرعة، دون أخطاء وبثقة كاملة بالنتيجة. نرشدكم حول كيفية جمع المستندات بشكل صحيح، من يمكن تضمينه في الطلب، ونوفر الدعم في كل مرحلة: من الاستشارة حتى الحصول على الجواز.
الطرق الرئيسية للحصول على الجنسية
منذ عام 2017، اجتذب برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار آلاف المستثمرين بفضل متطلبات الاستثمار المعتدلة، الفحص المرن، وإمكانية الحصول على جواز السفر الثاني خلال 3–4 أشهر. يوفر القانون التركي عدة خيارات للاستثمار، لكل منها خصائصه، حدوده الدنيا ومتطلباته.
1. شراء العقارات
هذا هو الخيار الأكثر شيوعًا بين المتقدمين. وفقًا لشروط البرنامج، يمكنك شراء عقار أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. ويجب أن يكون العقار:
- مسجلًا في السجل العقاري الموحد؛
- لم يتم بيعه مسبقًا من قبل المالك السابق ضمن نفس البرنامج؛
- محتفظًا به لمدة لا تقل عن 3 سنوات (مع التزام مسجل في السجل العقاري).
يسمح بشراء العقارات السكنية أو التجارية. ويحق للمستثمر تأجير العقار والحصول على عائد.
2. إيداع نقدي في بنك تركي
يمكن الحصول على الجنسية عن طريق إيداع مبلغ لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي في بنك تركي. الشروط الأساسية:
- مدة الإيداع — لا تقل عن 3 سنوات؛
- يجب أن يكون الحساب باسم المستثمر؛
- يجب أن يكون البنك مرخصًا ومعترفًا به من الدولة.
الميزة الرئيسية لهذا الخيار هي الحفاظ على رأس المال وإمكانية الحصول على فوائد من الوديعة.
3. شراء السندات الحكومية
يمكن للمستثمر شراء أوراق مالية حكومية بقيمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي مع الالتزام بعدم بيعها لمدة 3 سنوات. هذا الخيار مناسب لمن يفضلون استثمارات ثابتة منخفضة المخاطر والمشاركة في الاقتصاد دون إدارة نشاط تجاري.
4. الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري أو صناديق رأس المال المخاطر
تسمح الحكومة التركية بشراء حصص في صناديق الاستثمار العقاري أو صناديق رأس المال المخاطر. الحد الأدنى — 500,000 دولار أمريكي، وفترة الاحتفاظ — 3 سنوات أيضًا. هذا الخيار شائع بين المستثمرين الذين يسعون لتنويع أصولهم وتجنب شراء العقارات المادية.
5. تأسيس أعمال وتوفير فرص عمل
خيار أكثر نشاطًا للحصول على الجنسية هو تأسيس مشروع تجاري بشرط خلق ما لا يقل عن 50 فرصة عمل لمواطنين أتراك. يجب أن يكون الاستثمار كبيرًا ومعتمدًا من وزارة العمل. هذا الخيار يعني المشاركة في الحياة الاقتصادية للبلاد وتنمية مشروع طويل الأمد.
لا يتطلب أي من هذه الطرق اجتياز اختبارات، أو الإقامة في البلاد، أو التخلي عن الجنسية الحالية. تركيا تسمح بالجنسية المزدوجة ولا تشارك معلومات حول التجنيس مع الدول الأخرى.
فريقنا القانوني يساعد المستثمرين من أوروبا، رابطة الدول المستقلة والشرق الأوسط في الحصول على الجنسية التركية دون مخاطر أو تأخير. نختار الخيار الاستثماري الأمثل، نتحقق من سلامة العقارات والصفقات، ونرافق العملاء في جميع المراحل: من تقديم المستندات حتى استلام الجواز.
عملية الحصول على الجنسية
الاستشارة الأولية واختيار مسار الاستثمار
الخطوة الأولى هي تحليل وضعك وأهدافك. ليس الميزانية فقط هي المهمة، بل أيضًا تكوين الأسرة، والجوانب الضريبية، والتفضيلات الشخصية. يساعدك المحامي في اختيار الخيار الأمثل: عقار، أو وديعة بنكية، أو سندات، أو هيكل أعمال. في هذه المرحلة أيضًا، يُجرى فحص أولي دقيق لتقليل مخاطر الرفض.
فتح حساب وإعداد الاستثمار
بناءً على المسار المُختار، من الضروري:
- فتح حساب مصرفي في تركيا؛
- اختيار عقار أو هيكل استثماري؛
- إعداد وثائق تؤكد شرعية مصدر الأموال.
يُرافق محامٍ العملية بأكملها، ويتحقق من العقارات، ويُعدّ العقود، ويُسجّل الاستثمارات في سجلات الدولة.
إجراء الاستثمارات والحصول على شهادة التأكيد
بعد إتمام المعاملة، يجب عليك الحصول على شهادة مطابقة رسمية من الوزارة المعنية:
- وزارة البيئة والتحضر (للعقارات)،
- الهيئة المصرفية التركية (BDDK) – للودائع،
- وزارة المالية – للسندات.
تؤكد هذه الوثيقة استيفاء الاستثمار لمتطلبات المشاركة في برنامج الجنسية.
التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة
قبل التقدم بطلب الجنسية، يجب عليك الحصول على تصريح إقامة في تركيا. يُصدر هذا التصريح بناءً على استثمار مُنجز. الإجراءات سريعة، تصل إلى أسبوع واحد. في هذه الحالة، لا يُشترط الإقامة الفعلية في البلاد، بل يكفي وجود وثيقة.
التقدم بطلب للحصول على الجنسية
بعد الحصول على تصريح الإقامة، تُقدّم الحزمة الرئيسية من وثائق الجنسية إلى المديرية العامة لشؤون الجنسية بوزارة الداخلية التركية. ويتمّ التقديم عن طريق ممثل قانوني مُعتمد (وكيل مُرخّص).
التحقق من المصداقية والموافقة
تُجري السلطات التركية إجراءات العناية الواجبة، للتحقق من البيانات الشخصية، ومصادر الدخل، وقانونية الأموال. تستغرق هذه الإجراءات في المتوسط من 60 إلى 90 يومًا. بعد نجاح التدقيق، يُتخذ قرار منح الجنسية.
الحصول على جواز سفر تركي
بمجرد الموافقة على الطلب، يحصل مقدم الطلب وأفراد عائلته على شهادة الجنسية، ويمكنهم التقدم بطلب للحصول على جواز سفر تركي. تستغرق إجراءات الحصول على الوثيقة ما يصل إلى أسبوعين. يمكن الحصول على جواز السفر في تركيا أو عن طريق القنصلية بالوكالة.
يرافق فريقنا عملائنا في جميع المراحل: من التخطيط للاستثمار إلى الحصول على جواز السفر. نعمل مباشرةً مع الجهات الحكومية، ونضمن الالتزام بجميع الإجراءات، ونقدم المستندات بدقة، ونتولى جميع الإجراءات البيروقراطية.
ما هي المستندات المطلوبة
لتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار، يجب تقديم المستندات التالية:
- جواز سفر مقدم الطلب — نسخة من جميع الصفحات، موثقة لدى كاتب العدل ومترجمة إلى اللغة التركية؛
- شهادة الميلاد — أصلية، مختومة بالأبوستيل ومترجمة إلى اللغة التركية؛
- صور شخصية — 4–6 صور، بمقاس 50×60 مم، بخلفية بيضاء، دون أغطية رأس؛
- شهادة عدم محكومية من بلد الجنسية وجميع البلدان التي أقام فيها مقدم الطلب أكثر من 6 أشهر خلال آخر 5 سنوات؛
- شهادة بالحالة الاجتماعية (شهادة زواج/طلاق، مستندات الأبناء)؛
- مستندات تثبت مصدر الأموال — شهادات دخل، إقرارات ضريبية، كشوفات بنكية، عقود بيع وشراء؛
- مستند يثبت الاستثمار — يختلف حسب نوع الاستثمار (عقد وملكية عقار، وديعة مصرفية مع كشف وحجز الأموال، شهادة سندات حكومية).
جميع المستندات الأجنبية يجب أن تكون مختومة بالأبوستيل (أو موثقة دبلوماسيًا للدول غير الموقعة على اتفاقية لاهاي) ومترجمة رسميًا إلى اللغة التركية مع تصديق كاتب العدل.
إذا تم تقديم الطلب مع العائلة، يجب تجهيز المستندات لكل فرد:
- جوازات السفر وشهادات الميلاد؛
- شهادات عدم محكومية (لمن تجاوز 16 عامًا)؛
- مستندات تثبت صلة القرابة (شهادة زواج، شهادة ميلاد الأبناء)؛
- صور شخصية (مطابقة لمتطلبات مقدم الطلب).
إذا كان الطلب يشمل أبناء بالغين، والدين أو معالين آخرين، يجب أيضًا إرفاق مستندات إضافية لإثبات الاعتماد (تقارير طبية، مستندات مالية وما إلى ذلك).
إعداد المستندات للحصول على الجنسية التركية عملية معقدة وتتطلب دقة قانونية. يقوم فريقنا من المحامين ذوي الخبرة بإجراء مراجعة أولية للمستندات ويوجهكم حول الشهادات التي يجب تحديثها، وينظم إجراءات الأبوستيل والترجمة في تركيا، ويجهز النماذج والطلبات، ويقدم المستندات مباشرة إلى السلطات الرسمية، مما يضمن تقليل مخاطر الرفض أثناء مرحلة التحقق من النزاهة.
الضرائب والجوانب المالية
من بين المزايا الرئيسية للجنسية التركية للمستثمرين الأجانب النظام الضريبي المرن والميسر. على عكس العديد من الدول الغربية، لا تفرض تركيا ضرائب على الدخل العالمي. يدفع المقيمون الضرائب فقط على الدخل المكتسب داخل البلاد. هذا يجعل تركيا وجهة جذابة لأولئك الذين يديرون أعمالهم في الخارج ويرغبون في تقليل العبء الضريبي.
بالنسبة للأفراد، هناك معدلات ضريبة دخل معتدلة، في حين تبلغ ضريبة الشركات 20%. هناك آليات لتحسين الضرائب — مثل الحوافز للمستثمرين الجدد، المناطق الاقتصادية الخاصة، واتفاقيات منع الازدواج الضريبي الموقعة مع أكثر من 80 دولة.
ميزة إضافية هي أن تركيا لا تشترط التخلي عن الجنسية السابقة، مما يسمح بالحفاظ على جميع مزايا الوضع في بلد آخر. كما أنه من المهم للأجانب أن تركيا لا تفرض ضرائب على الميراث للأصول الموجودة خارج البلاد، ولا توجد ضرائب على الهدايا بين الأقارب المباشرين.
إذا كنتم تفكرون في تركيا كمكان جديد للإقامة الضريبية أو ترغبون في حماية أصولكم، فإن فريقنا يساعدكم على اختيار الحل الأمثل ويوفر مرافقة قانونية كاملة.
الجنسية التركية: الوصول إلى الولايات المتحدة والمملكة المتحدة
يمنح جواز السفر التركي الحق في الحصول على تأشيرة المستثمر E-2 في الولايات المتحدة. وهي تأشيرة خاصة للمستثمرين تتيح فتح مشروع تجاري في أمريكا والإقامة هناك مع العائلة. رغم أن تركيا ليست عضوًا في الاتحاد الأوروبي، إلا أنها تملك اتفاقية ثنائية مع الولايات المتحدة تسمح بهذا الخيار بعد عدة أشهر فقط من الحصول على الجنسية.
ولا يقل أهمية عن ذلك الوصول إلى سوق المملكة المتحدة. يمكن لمواطني تركيا الاستفادة من برنامج UK Turkish Businessperson Visa (المعروف سابقًا باتفاقية أنقرة)، مما يسمح بفتح مشروع تجاري والحصول على إقامة طويلة الأجل في بريطانيا. ورغم التغييرات بعد Brexit، فإن الفرص المتاحة لرجال الأعمال الأتراك لا تزال أوسع بكثير مقارنة بمواطني الدول الأخرى.
بالإضافة إلى ذلك، تتمتع تركيا بموقع جغرافي استراتيجي بين أوروبا، آسيا والشرق الأوسط، مما يجعل جنسيتها أداة استراتيجية للتوسع الدولي. يحصل المواطنون الأتراك بسهولة أكبر على تأشيرات عمل، يفتحون حسابات مصرفية ويسجلون شركات في عدد من دول الاتحاد الأوروبي، الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. نحن مستعدون لتقديم مرافقة شاملة واختيار الحل الأمثل لوضعكم الخاص.
FAQ
نعم، يسمح القانون التركي للمستثمر بشراء عقار واحد أو أكثر إذا كانت القيمة الإجمالية بموجب عقد البيع والشراء المسجل لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. والأهم من ذلك، يجب تسجيل جميع العقارات في السجل العقاري الموحد باسم مقدم الطلب، وألا تكون قابلة للبيع لمدة 3 سنوات.
في معظم الحالات، نعم. ومع ذلك، تُمنح إعفاءات من ضريبة القيمة المضافة للمستثمرين الأجانب في حال استيفاء شروط معينة (امتلاك أول عقار في تركيا، الدفع من الخارج، عدم وجود إقامة تركية). سنساعدك في تقييم مدى انطباق معاملتك على هذه الإعفاءات، ونُعدّ لك المستندات اللازمة للإعفاء الضريبي.
إذا كان الطفل مُدرجًا في الطلب ويُعال على مُقدّم الطلب الرئيسي، فسيحصل على الجنسية في نفس الوقت الذي يحصل فيه والداه على الجنسية. وينطبق هذا على الأبناء القُصّر والبالغين على حدٍ سواء، شريطة إثبات الإعالة (سواءً من حيث التعليم أو الإعاقة).
بعد انقضاء مدة التملك الإلزامي (3 سنوات)، يُمكن بيع العقار أو التبرع به دون فقدان الجنسية. من المهم عدم وجود أي قيود أو محاولات للتصرف به خلال 3 سنوات، وإلا فقد يؤثر ذلك على قانونية الجنسية.
نعم، كما هو الحال مع أي برنامج استثماري، هناك خطر الرفض، خاصةً إذا قدم المتقدم معلومات خاطئة أو لم يجتاز فحص العناية الواجبة. ومع ذلك، يمكن تقليل هذه المخاطر بالدعم المهني والعناية الواجبة الأولية.
نعم، تأجير العقارات مسموح به، ويمكن أن يوفر دخلاً إضافياً، حتى خلال فترة التملك الإلزامية التي تبلغ ثلاث سنوات. والأهم هو التأكد من صحة عقد الإيجار قانونياً واستيفاء المتطلبات الضريبية.